BOURBON IMMOBILIER EST UNE AGENCE D’EXCELLENCE

L’agence immobilière offre un choix varié.

Les ventes immobilières couvrent une région centrée sur BOURBON-LANCY, comprenant les villes de DIGOIN et GUEUGNON en Saône-et-Loire, de LUZY et DECIZE dans la Nièvre, de MOULINS et DOMPIERRE sur BESBRE dans l’Allier.

BOURBON IMMOBILIER est spécialisé dans la transaction de :

• Pavillons.
• Maisons de bourg, appartements.
• Propriétés rurales, fermettes, maisons de village.
• Etangs, pièces d’eau, forêts.
• Domaines agricoles.
• Propriétés de caractères : maisons bourgeoises, manoirs, châteaux

L’agence immobilière bénéficie d’une belle notoriété.

Cette notoriété dépasse largement le cadre local de BOURBON-LANCY. Des acheteurs ou vendeurs qui font confiance à BOURBON IMMOBILIER viennent également des citées voisines du Charollais (DIGOIN, GEUGNON), du Bourbonnais (MOULINS, DOMPIERRE sur BESBRE) et du Morvan (LUZY).
Une part croissante d’acheteurs à la recherche d’une résidence secondaire et d’un havre de paix viennent des grandes métropoles mais aussi des pays européens (Grande Bretagne, Pays-Bas, Luxembourg, Allemagne, Suisse).

L’agence immobilière est solidement enracinée dans le territoire.

BOURBON IMMOBILIER a été la première agence implantée sur l’ancien canton de Bourbon Lancy. Elle s’est d’emblée positionnée comme l’agence «institutionnelle » d’une ville avec la vocation de valoriser le patrimoine immobilier local et de dynamiser le flux des futurs propriétaires.

L’agence immobilière propose des ventes immobilières au juste prix.

Ce prix prend en compte le cachet du bien immobilier, son implantation liée à la proximité des commerces et des services publics, les travaux de confort et de mise en conformité, l’environnement (calme, point de vue…).

Cette maitrise du marché offre un double avantage :

Pour le vendeur, c’est une garantie d’être concurrentiel avec les autres biens immobiliers du marché et de vendre rapidement.
Pour l’acheteur, c’est une garantie de faire un bon investissement et de revendre éventuellement sans perdre d’argent.

L’agence immobilière est attachée aux relations humaines

Le contact, à travers un rendez-vous à l’agence puis une visite concrète de biens immobiliers est notre mode d’action privilégié.
Nous mettons notre temps à votre disposition, nous sommes à votre écoute, nos rapports sont fondés sur la confiance réciproque, TELLES SONT NOS VALEURS.

L’ATTRACTIVITE IMMOBILIERE DE LA REGION

Plusieurs bassins d’emploi distants de moins d’une demi-heure de BOURBON-LANCY.

• BOURBON LANCY : FTP ( moteur de camion )
• GEUGNON : APERAM ( Inox )
• DIGOIN : zone LIGERVAL
• DOMPIERRE sur BESBRE : PSA (usine de fonderie moteur à Sept-fond)

Un investissement locatif rentable.

Compte tenue des prix de vente modérés, il est raisonnable d’envisager un rapport locatif net de 5 % par an.

Un tourisme vert attractif.

• Vallée de la Loire.
• Voie verte cyclable
• Tourisme fluvial sur le canal latéral de la Loire avec les ports de plaisance de DIGOIN, BEAULON, GARNAT sur ENGIEVRE, GANNAY sur LOIRE.
• Réputation de la station thermale de BOURBON-LANCY.

Un nouveau projet de vie.

Beaucoup de citadins ou d’étrangers, en rupture avec les modes de vie modernes, viennent bâtir un projet différent basé sur la proximité de la nature et les bienfaits de la vie rural.

Une résidence secondaire idéale.

Outre la modicité du prix de revient : achat, montant des impôts et taxes, entretien, le désenclavement routier de la région permet d’atteindre pratiquement tous les points de l’hexagone en une demi-journée.

Des produits immobiliers d’exceptions.

La Bourgogne et le Bourbonnais sont deux régions riches en patrimoine historique et architectural

• Les propriétés rurales sont encore " dans leur jus " et attendent une rénovation éclairée.
• Maisons bourgeoises et manoirs implantés dans des parcs magnifiques peuvent encore être achetés à des prix abordables.

AUTRES ACTIVITES DE L’AGENCE IMMOBILIERE

Location

BOURBON IMMOBILIER n’a pas de site internet dédié à la location. Cette prestation est néanmoins offerte par l’agence en particulier par les investisseurs qui ont réalisé une acquisition par notre intermédiaire.

Estimation

Outre la mise en vente d’un bien immobilier à l’agence, BOURBON IMMOBILIER réalise des estimations dans le cadre des différents étapes de la vie :

• Succession
• Donation
• Mariage
• Séparation
• Divorce

Conseil

BOURBON IMMOBILIER intervient pour :

• Estimation d’un bien immobilier au juste prix.
• La recherche de financement.
• L’information technique et juridique relative à chaque bien immobilier.
• L’aide à la décision du propriétaire de vendre ou de louer.
• L’optimisation de l’aspect d’un bien immobilier pour le rendre plus attractif.

LES ETAPES D’UNE VENTE IMMOBILIERE

• Recherche d’un bien immobilier
• Prise de mandat de vente auprès du propriétaire du bien immobilier.
• Réalisation du dossier technique relatif au bien immobilier (dossier fourni par un expert accrédité).
• Vérification de la conformité de l’assainissement.
• Présentation du bien immobilier sur le site de l’agence.
• Visite du bien avec l’acheteur.
• Aide à la décision de l’acheteur.
• Offre d’achat par l’acheteur.
• Signature du compromis de vente : à l’agence entre vendeur et acquéreur.
• Signification du compromis et de toutes les pièces (dossier technique et conformité de l’assainissement).
• Délai de réflexion de 14 jours donné à l’acquéreur.
• Transmission du dossier au notaire par l’agence immobilière.
• Assistance ou conseil de l’agence immobilière pour la recherche du financement.
• Assistance ou conseil de l’agence immobilière pour le devis de rénovation.
• Signature définitive de l’acte authentique de vente chez le notaire.