Le Cabinet Epargne et Patrimoine, Conseil en Gestion de Patrimoine et Transactions immobilières, est heureux de vous présenter cette magnifique et rare villa d'architecte sur la commune prisée de Villette d'Anthon. Bien mêlant Design et Confort.
Ecoles, infrastructures sportives et centre bourg avec ces commerces accessibles à pied. Au c?ur d'une parcelle de 1500m2, en fond d'impasse et en limite de terrains agricoles, vous aurez le plaisir de découvrir cette demeure de 173m2 habitables.
Au rez-de-chaussée trois grands espaces, une pièce de vie de plus de 60m2 donnant sur une terrasse depuis de grandes baies vitrées, une salle de bain avec WC séparés et buanderie, et une grande bibliothèque donnant accès à l'étage.
A l'étage 3 chambres dont une grande parentale avec bureau (dressing possible ou 4ème chambres), une salle d'eau, WC séparés et salle de détente (avec de grands rangements). Chauffage, plancher chauffant électrique, cheminée à bois et radiateurs électriques. 8
modules de panneaux photovoltaïques installés en ce début d'année (autoproduction et revente surplus).
A l'extérieur vous trouverez un coin détente avec sa piscine de 2.5 x 10 m de 2013, un
garage/atelier de 32m2 et un garage double de 33m2 accessible de chaque côté par
deux portes sectionnelles dont une motorisée. Assainissement non collectif. Année de construction 1998. Rénovations en 2018 :
isolation par l'extérieur, bardage et zinguerie de la toiture. Petit lotissement de 10
habitations, association sans syndic, charge annuelle de 55€/an. Taxe foncière 2022 1997€
"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne 794657858 06 37 27 11 45Mail levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr